GALERIA GROCHÓW- NOWY LOKAL USŁUGOWY DO WYNAJĘCIA, RONDO WIATRACZNA-4,4tys./miesiąc

mazowieckie, Warszawa

Witam uprzejmie,

Mam do wynajęcia lokal, 40m kw w Galerii Wiatraczna?grochów, opis poniżej:
GALERIA WIATRACZNA !!! LOKAL DO WYNAJĘCIA 40m2! Bezpośrednio, bez agencji, bez prowizji !!! 10 METRÓW OD RONDA WIATRACZNA !!!
FORMA WŁASNOŚCI: LOKAL JEST WŁASNOŚCIĄ FIRMY ! NIE POSIADA ŻADNEJ HIPOTEKI ANI NIE JEST ZADŁUŻONY!
MIEJSCE:
Warszawa, 10 metrów od Ronda Wiatraczna, 10 metrów od pętli tramwajowej i od pętli autobusowej, przy skrzyżowaniu ulic: Al. Stanów Zjednoczonych, ul. Grochowska, Al. Jerzego Waszyngtona, ul. Wiatraczna. Lokal znajduje się na terenie Galerii Handlowej Wiatraczna, mieści się od strony ulicy Kobielskiej, z okien widać Rondo Wiatraczna - w odległości około 10 metrów. Lokal położony jest w komunikacyjnym centrum Pragi, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury publicznej, w sąsiedztwie także tysiące rodzin i tysiące ewentualnych klientów oraz lokale: restauracje, biura, ekskluzywne sklepy, banki, złotnicy i inne. Obiekt jest chroniony, ochroną zajmuje się profesjonalna firma ochroniarska!!!
DOJAZD:
- Tramwaje do Ronda Wiatraczna, należy wysiąść na Rondzie Wiatraczna,
- Autobusy kursują co kilka minut (Dworzec PKS Wilanów),
- dojazd autobusami:142,145,148,173,183,702,704,720,722,115,123,125,523,188
- tramwaje: 3,9,26,8,24,28
- miejsca parkingowe
- Samochodem jadąc ul. Grochowską, Aleją Stanów Zjednoczonych od Centrum Warszawy należy zatrzymać się na Rondzie Wiatraczna.
OPIS:
NOWY LOKAL!!!
Jest możliwość przeznaczenia lokalu na dowolną działalność. Parking przy lokalu! Miejsce garażowe w podziemiach dla Wynajmującego lokal. Lokal jest ochraniany przez profesjonalną firmę ochroniarską. Lokal to 40 m2, pawilon, łazienka w holu, witryna wystawowa, klimatyzacja, szlichta podłogowa pod glazurę. Wejście do sklepu schodami ruchomymi od strony Ronda Wiatraczna lub w przyszłości można wejść bezpośrednio ze stacji Metra, dojazd dla niepełnosprawnych. Możliwość używania kart płatniczych.
1. Stan surowy:
o ściany murowane z cegły ceramicznej,
o stropy – wylewane, żelbetowe,
2. Prace wykończeniowe:
o okładziny klatek schodowych: korytarze, hall główny wykonane z marmuru,
o tynki wewnętrzne gipsowe,
o podłoża pod posadzki,
o parapety marmurowe,
o stolarka okienna,
o posadzki na balkonie,
o malowanie wstępne ścian i sufitów farbami emulsyjnymi w kolorze białym,
3. Instalacja wewnętrzna:
o centralne ogrzewanie – układ instalacji tradycyjny z rozprowadzeniem podpodłogowym, grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi i indywidualnym pomiarem ciepła,
o instalacja wody zimnej i ciepłej wg Projektu Technicznego z indywidualnym pomiarem wody zimnej i ciepłej,
o instalacja kanalizacyjna wg Projektu Technicznego,
o instalacja elektryczna wg Projektu Technicznego,
o instalacja telefoniczna wg Projektu Technicznego,
o telewizyjna w/g Projektu Technicznego z możliwością odbioru telewizji kablowej
MEDIA:
-Woda (liczniki na wodę ciepła i zimną),
-Energia (licznik),
-Internet (opcjonalnie),
-Telefon stacjonarny (opcjonalnie, można zrezygnować),
-Ogrzewanie regulowane/nastawne poprzez regulację temperatury przy grzejnikach,
-Wywietrznik aktywny,
-Wywietrzniki powietrza z lokalu,
-Regulowane uchylanie okien,
-Klimatyzacja
-Instalacja przeciwpożarowa – zraszacze.
WYPOSAŻENIE:
Są podprowadzone wszelkie media: woda ciepła, woda zimna, uziemienie, odpływy, wywietrzniki. Lokal jest wykończony, ściany wewnętrzne otynkowane, parapety zamontowane, kaloryfery stalowe/płytowe/gałązki, centralne ogrzewanie z trójnikiem/rozdzielaczem, gniazdka elektryczne, tablica rozdzielcza na bezpieczniki wraz z bezpiecznikami, klimatyzacja, okno nastawne wraz z wbudowanymi wywietrznikami szybą bezpieczną w oknie. Jest instalacja przeciwpożarowa – zraszacze.
CENA:
4,4tys. do negocjacji + VAT + opłaty licznikowe. Najem można zacząć wynajmować od zaraz. Planowane otwarcie Galerii (pismo od developera) Wiatraczna to październik 2010r.,
Lokal jest własnością firmy, wystawiana jest faktura VAT co miesiąc, wystawiane są refaktury na wszelkie media i opłaty; faktury można wliczyć w koszty firmy, płatne z góry każdego miesiąca do 10-tego, jest kaucja jednomiesięczna.
OSOBA KONTAKTOWA:
Ela
Serdecznie zapraszam do dzwonienia na: +48 796345363
Mail: clkd@tlen.pl
Numer GaduGadu: 9035823
SKYPE: podborki
Oglądanie lokalu:
Od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 21.00 a w weekendy od 10.00 do 20.00.

• Firma: LOKATIO
• Telefon: 796345363

Powrót »