04.03.09 13:11 Cytuj

Właśnie dowiedziałam się (choć informacja już taka nowa nie jest) o rządowym projekcie "Rodzina na swoim" - gdzie państwo przez 8 lat spłaca połowę odsetek kredytu mieszkaniowego. Mieszkania nie mogą być większe niż 75m2, a domu nie większe niż 140 m2.

To bardzo atrakcyjna propozycja. Czy z Was korzystał może z tego? Jak wyglądają formalności?

04.03.09 16:21 Cytuj

W Warszawie kwota za m2 nie może przekraczać jakoś 7,100.

04.03.09 16:21 Cytuj

Hmm, przy obecnym kryzysie u deweloperów to chyba nie powinno być problemem....

04.03.09 16:24 Cytuj

Można w całkiem ciechawych miejscach kupić tanio mieszkania. Z deweloperami chyba też można efektywnie negocjować ceny.

18.03.09 23:33 Cytuj

oczywiście jedna zależność-im większy metraż mieszkania, tym większe upusty, rabaty i tzw. gratisowe dodatki

06.04.09 12:44 Cytuj

Przeczytałam w dzisiejszym "Metrze" fragment tektu opublikowanego w "Dzienniku":

Kredyt z dopłatą i pułapką

Na rządowych dopłatach do kredytów hipotecznych klient, zamiast zyskać, może stracić. Z wyliczeń firmy Expander wynika, że rata kredytu z dopłatą może być wyższa od raty pozyczki w normalnych warunkach (...) Jako przykład weźmy malżeństwo zaciągające preferencyjny kredyt na 30 lat na kwotę 300 tys. złtych, przy 25-proc. wkładzie własnym. Np. w Dombanku, który nalicza 5,5 proc. marży do kredytu z dopłatą, rata wyniesie 1758 zł. Tymczasem biorąc tradycyjny kredyt zapłacimy o 57 zł mniej. Dodatkowo po ośmiu latach, kiedy mija okres rządowej dopłaty, rata kredytu zwiększa się aż o 853 zł. Przez 30 lat kredytobiorca spłaci w sumie (kapitał plus odsetki) 860,2 tys. zł, czyli prawie 250 tys. zł więcej, niż gdyby zaciągnął normalny kredyt hipoteczny.

I jeszcze wypowiedź pana Pawła Majtkowskiego z Finamo:

Zaciągnięcie kredytu z rządowymi dopłatami programu "Rodzina na swoim" wciąż jest sprawą atrakcyjną, ale nie w przypadku wszystkich ofert dostępnych na rynku. Trzeba pamietać, że skarb państwa zobowiązał się w tym prgramie do finansowania połowy marźy zaciągnietego przez nas kredytu, ale tylko do wysokości marźy 2 proc. Gdy bank ustali wyższą niż 2 proc. marżę, to skarb państwa wciąż sfinansuje nam połowę z 2 proc. marży, a więc 1 proc. Resztę będziemy musieli doplacić sami. Przy marży rzędu 5 proc. jest to więc 4 proc. Przed zaciągnięciem kredytów z dopłatami trzeba więc dokładnie dowiedzieć się, jaką marżę pobiera bank, w którym chcemy to zrobić. Zasada jest wciąż ta sama: im niższa marża, tym lepiej.

08.04.09 9:47 Cytuj

My własnie wzięlismy taki kredyt :)

08.04.09 9:54 Cytuj

I jak wrażenia i wyliczenia?

08.04.09 9:57 Cytuj

Udało nam sie uzyskać niższą marżę, 1,45 % gdzie juz w kwietniu czy nawet marcu podwyższona została do 2,70% a to sporo.. Kredyt wzięliśmy w banku PeKaO S.A. Raty po połowie będziemy spłacać z Państwem, ogólnie wszystko ok. Cieszymy się, że udało nam się wziąć go przed podwyżkami ( a i mieszkania podrożały w naszej inwestycji...)

08.04.09 10:50 Cytuj

Państwo przez 8 lat spłaca połowę odsetek kredytu mieszkaniowego , a nie raty jak to sugeruje Ania .